Aqui não cabe aquela expressão “devo não nego, pago quando puder”,
pois você correrá o risco seriíssimo de perder a sua casa, de forma muita mais
rápida do que era a alguns anos atrás. E isso pode acontecer com seu
apartamento (ou casa) próprio ou alugado. O que fazer?
Como ocorria antes quando havia
inadimplência das taxas condominiais? Geralmente era muito moroso o processo de
execução das dívidas. Existiam duas fases: na primeira, havia o ônus da prova
da existência da dívida, que podia demorar de dois a três anos; aí só depois,
na segunda fase, que se pedia a execução da dívida, isto é, a exigência do
pagamento.
Agora, a primeira fase deixou de
existe desde o ano passado, assim ao deixar de pagar o condomínio, esta passa a
ser considerada uma dívida real. Assim,
se o juiz determinar o pagamento em três dias e não for feito, o condômino terá
inicialmente a penhora online, ou seja, de tudo que tiver em sua conta bancária
para o pagamento da dívida. E se não tiver dinheiro, os bens são penhorados, e
aqui o proprietário pode perder o imóvel, que neste caso é o último recurso. Há
sempre como fazer negociações antes de chegar a esta fase.
Assim como acontece quando se
deve ao sistema bancário, a falta de pagamento de condomínio também leva a
pessoa ter o cadastro negativo, ter seu nome protestado e ir para lista de
inadimplentes. O rastreamento do pagamento da taxa do condomínio será feita a
partir de agora com a inclusão do CPF do dono do imóvel nos boletos de cobrança,
o que facilitará o pagamento das contas vencidas que poderão ser quitadas.
Aqui nós estamos falando de uma
taxa que tem por objetivo atender uma determinada coletividade. Ela serve para
benfeitorias das áreas comuns e que a falta de pagamento por uma das partes
prejudica todas as outras, por isso a importância de se manter em dia esses
pagamentos, por um lado, e por outro não por em risco um dos seus bens mais
preciosos que é a sua casa.
Para finalizar, a falta de pagamento
desse tipo de taxa ocorre muitas vezes por falta de planejamento financeiro,
pela displicência com a sua educação financeira e por não saber lidar de forma
adequada com o dinheiro. Para corrigir esse tipo de problema em sua vida financeira,
necessário se fazer uma correção no caminho, que passa pela adoção de uma
metodologia que realmente potencialize e maximize o uso do seu dinheiro.
Sartre Santos
Educador Financeiro AFin
Coach Financeiro
Nenhum comentário:
Postar um comentário